thu-tuong-lam-tot-cach-ly-xa-hoi-se-khong-co-dinh-dich

Thủ tướng: Làm tốt cách ly xã hội sẽ không có 'đỉnh dịch'

Thủ tướng: Làm tốt cách ly xã hội sẽ không có 'đỉnh dịch'

Ngày đăng: 06/04/2020
bo-y-te-moi-dua-ra-10-khuyen-ca-o-doi-voi-moi-nguoi-dan-de-phong-chong-dai-dic-h-covid-19

Bộ Y tế mới đưa ra 10 khuyến cá‌o đối với mọi người dân để phòng, chống đại dịc‌h COVID-19

Bộ Y tế mới đưa ra 10 khuyến cá‌o đối với mọi người dân để phòng, chống đại dịc‌h COVID-19

Ngày đăng: 06/04/2020
tim-hieu-virus-corona-tu-theo-doi-va-phong-tranh-lay-nhiem-cho-cong-dong

tìm hiểu VIRUS CORONA - tự theo dõi và phòng tránh lây nhiễm cho cộng đồng

VIRUS CORONA.
Tôi thấy thật dễ hiểu và vô cùng hữu ích cho mọi người. 

Ngày đăng: 09/03/2020
bds-ha-noi-cuoi-nam-nguon-cung-bung-no-rieng-nha-gia-re-teo-top

BĐS Hà Nội cuối năm: Nguồn cung bùng nổ, riêng nhà giá rẻ teo tóp

BĐS Hà Nội cuối năm: Nguồn cung bùng nổ, riêng nhà giá rẻ teo tóp

Những tháng cuối năm, thị trường bất động sản Hà Nội trở nên sôi động khi liên tiếp đón nhiều dự án mới bung hàng. Đây là những tín hiệu khởi sắc về nguồn cung sau gần 1 năm thị trường khan hiếm dự án mới. Riêng phân khúc nhà giá rẻ vẫn tiếp tục “vắng bóng”.

Khởi sắc về nguồn cung 

Theo tìm hiểu của PV Batdongsan.com.vn, cả hai dự án mới nhất của Hà Nội trình làng trong tháng 11 đều thuộc phía Tây là The Matrix One Mễ Trì và Mipec Rubik 360. Hai tân binh mới của thị trường chung cư đều tọa lạc ở những vị trí được đánh giá là đắc địa của Cầu Giấy và Nam Từ Liêm nên có mức giá đắt đỏ. The Matrix One có quy mô 20ha, nằm trên ngã ba vòng xuyến giao giữa 3 tuyến đường Lê Quang Đạo - Châu Văn Liêm và Mễ Trì (Nam Từ Liêm). Dự án gồm 3 tòa nhà cao 44-75 tầng với khoảng 1.000 căn hộ có diện tích từ 86-112m2. The Matrix One có giá bán khá cao, từ 52 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, Mipec Rubik 360 có vị trí tại số 122 – 124 Xuân Thủy (Cầu Giấy), gồm 2 tòa chung cư cao 35 tầng và 3 tầng hầm, xây dựng trên khu đất có diện tích 41.567m2. Dự án cung cấp cho thị trường 976 căn hộ có diện tích từ 53-125m2. Mipec Rubik 360 được định vị là sản phẩm cao cấp với giá bán từ 40 triệu đồng/m2.

Một dự án mới khác cũng tung hàng tại phía Tây Hà Nội thời điểm cuối năm là The Zei, nằm tại số 8 Lê Đức Thọ (Nam Từ Liêm). The Zei là tòa nhà 42 tầng với hơn 800 căn hộ có diện tích từ 84-181m2, giá bán từ 39 triệu đồng/m2.

Trong khi phía Tây Hà Nội trình diện nhiều dự án cao cấp với mức giá đắt đỏ thì số ít dự án mới tại phía Nam có mức giá mềm hơn. Mới đây nhất, dự án Viễn Đông Star đã công bố kế hoạch mở bán hàng trăm căn hộ mới với giá bán từ 22,7 triệu đồng/m2. Nằm trên mặt phố Giáp Nhị (Hoàng Mai), Viễn Đông Star cung cấp cho thị trường hơn 200 căn hộ có diện tích từ 81-108m2.

Cùng thời điểm, Hanhomes No.8 Mai Chí Thọ (Giang Biên, Long Biên) cũng chính thức tung hàng. Dự án là tổ hợp 2 tòa chung cư cao 9 tầng và 15 tầng với 140 căn hộ có diện tích linh hoạt từ 64,9 - 72m2, giá bán từ 22,5 triệu đồng/m2.

Đỏ mắt tìm nhà giá rẻ

Ảnh chụp một dãy nhà chung cư giá rẻ gồm nhiều căn hộ, bên dưới là cây xanh
Thị trường bất động sản Hà Nội đang khan hiếm trầm trọng nhà giá rẻ. Ảnh minh họa

Không khó để nhận ra cuộc bung hàng của các dự án cuối năm phần lớn tập trung ở dòng sản phẩm trung, cao cấp và hạng sang. Hai dự án thuộc phía Nam Hà Nội là Viễn Đông Star và Hanhomes No.8 Mai Chí Thọ dù có mức giá mềm hơn, dao động từ 22,5-22,7 triệu đồng/m2 nhưng diện tích căn hộ lại lớn khiến tổng giá trị 1 căn hộ phải từ khoảng 1,5 tỷ trở lên. 

Chị Lê Thị Tươi, nhân viên văn phòng tại Thanh Xuân cho biết, chị có ý định mua nhà từ đầu năm, nhưng với khoảng tiền 1,2 tỷ đổ lại, vợ chồng chị gần như không có lựa chọn phù hợp với những dự án tung hàng trong năm nay. Theo chị Tươi, cách đây 3 năm, thị trường vẫn có những căn hộ giá khoảng giá 850-1 tỷ đồng nhưng đến giờ phân khúc này hoàn toàn vắng mặt trên thị trường. Nhà được coi là giá rẻ hiện giờ cũng phải dao động trong khoảng 1,3-1,5 tỷ/căn với vị trí rất xa trung tâm. 

Không có sản phẩm phù hợp, vợ chồng chị Tươi tính tích lũy thêm một thời gian nhưng sau đó nhận thấy giá nhà ngày một leo thang, chị Tươi lo sợ đợi đến lúc tích lũy được thêm tiền thì giá căn hộ cũng đã thiết lập ở mức khác. Do đó, sau gần một năm tìm mua nhà, vợ chồng chị vừa quyết định mua lại một căn hộ giá rẻ đã đi vào vận hành 5 năm, cách chỗ hai vợ chồng làm 15km với giá 1,150 tỷ đồng. 

Cũng với tầm tài chính khoảng 1 tỷ đồng bao gồm cả vay mượn, sau thời gian dài tìm hiểu, anh Ngọc Toàn –  nhân viên kinh doanh một công ty thép tại Đống Đa đã quyết định… tiếp tục đi thuê, gác lại việc mua nhà do không tìm được sản phẩm phù hợp. “Vợ chồng tôi phải tìm cách gia tăng thêm thu nhập, còn nếu với thu nhập hiện tại mà vay mua nhà thì nhà sẽ là gánh nặng rất lớn cả về tài chính và tinh thần”, anh Toàn chia sẻ. 

Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội môi giới bất động sản Việt Nam cũng xác nhận thực trạng vắng mặt của nhà giá rẻ trên thị trường. Cùng với đó, dòng sản phẩm nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp thuê tại Việt Nam lại quá ít ỏi. Tình trạng này khiến người thu nhập thấp không có nhiều cơ hội lựa chọn chỗ ở. 

Ông Đính nhận định, nguyên nhân chính của thực trạng trên là do không có vốn. Vào năm 2018, nhà giá rẻ còn có chính sách tín dụng là gói 2.000 tỷ, trước đó là gói  30.000 tỷ. Thời điểm gói 30.000 tỷ được tung ra đã tạo cú hích làm sống lại giai đoạn bất động sản khủng hoảng 2011-2013. Tuy nhiên, đến nay do không có chính sách tín dụng nên phân khúc này giậm chân tại chỗ. “Rất cần tín dụng để cung cấp và phát triển loại hình này”, ông Đính nhấn mạnh. 

Nguyên Nguyên

Ngày đăng: 27/11/2019
nhung-du-an-so-huu-khong-gian-song-nhu-resort-nghi-duong-giua-sai-gon

Những dự án sở hữu không gian sống như resort nghỉ dưỡng giữa Sài Gòn

Những dự án sở hữu không gian sống như resort nghỉ dưỡng giữa Sài Gòn

Không khí Sài Gòn ô nhiễm khiến nhu cầu về những dự án Homes Resort tăng cao. Tuy nhiên, đất chật, người đông khiến việc phát triển các khu nghỉ dưỡng trong lòng thành phố rất khó khăn và khan hiếm.

Những dự án “Homes Resort” đúng nghĩa tại Sài Gòn

Cách đây 4 năm, CapitaLand – một tập đoàn địa ốc đến từ Singapore đã đưa khái niệm “Homes Resort” vào Việt Nam với dự án Vista Verde (Quận 2). Dự án này gây ấn tượng bởi thiết kế như một khu nghỉ dưỡng 5 sao với hồ bơi ốc đảo rộng mênh mông, cây xanh hiện diện khắp nơi từ những lối đi bộ trên cao, đến những khu công viên, BBQ, tổ hợp thể thao…

Tuy nhiên, đến năm 2019, những dự án “Homes Resort” đúng nghĩa mới bắt đầu xuất hiện tại Sài Gòn với khu nghỉ dưỡng Sunshine City Sài Gòn toạ lạc giữa trung tâm Quận 7, ngay sát Phú Mỹ Hưng. Được biết, dự án này được triển khai trên một “ốc đảo”, giữa hồ nhân tạo lớn bậc nhất Sài Gòn.

Những dự án sở hữu không gian sống như resort nghỉ dưỡng giữa Sài Gòn - 1

Sunshine City Sài Gòn gồm 9 toà tháp có quy mô hơn 3.000 căn hộ tiêu chuẩn 5 sao. Mỗi toà tháp tại dự án này là một “ốc đảo” được bao bọc bởi diện tích mặt nước 12.000 m2 cùng không gian cây xanh khổng lồ. Với cách thiết kế này, không gian mặt nước rộng mênh mông sẽ được bố trí sát tận thềm nhà.

Nhằm biến dự án thành một khu resort nghỉ dưỡng đúng nghĩa, chủ đầu tư đã chi ra một số tiền lớn để phát triển hệ thống cầu dạo bộ nối các tổ hợp Bungalow liên hoàn trên mặt hồ. Ngoài ra, Sunshine Group còn bố trí hàng loạt thác nước có độ cao hàng chục mét, đổ nước trắng xoá xuống mặt hồ, tạo thành những màng hơi nước bao phủ toàn dự án. Quanh hồ, chủ đầu tư sẽ bố trí hệ thống đường dạo bộ, các khu tiện ích, vận động ngoài trời, chuỗi vườn hoa, cây xanh khổng lồ.

Những dự án sở hữu không gian sống như resort nghỉ dưỡng giữa Sài Gòn - 2

Khu resort được đầu tư gần 70 tiện ích đa dạng từ spa, gym, trường quốc tế, siêu thị, khu vui chơi của trẻ em, hồ bơi 4 mùa, hồ bơi vô cực, vườn thiền, hàng chục nhà hàng và quán café… Đa số các khu tiện ích ngoài trời đều được bố trí tại những không gian rộng thoáng ven hồ. Thậm chím nhiều tiện ích như mê cung cây, vườn thần tiên cho trẻ em… còn được bố trí riêng trên những “ốc đảo” nhỏ giữa hồ.

Tại mỗi tầng lẻ của các khu căn hộ, chủ đầu tư bố trí hàng chục các khu vườn treo quy mô lớn nhằm mang không khí trong lành tới từng căn hộ. Tầng mái của 9 toà tháp ngập tràn sắc xanh của những khu vườn nhiệt đới bao quanh đường dạo bộ chân mây, vườn thiền vô cực, hồ bơi Infinity…

Diện tích mặt nước, cây xanh  khổng lồ bao quanh các toà tháp giúp không khí tại dự án được điều hoà, luôn trong lành và thấp hơn nhiệt độ ngoài trời của TP. Hồ Chí Minh từ 3-4 độ C.

Ngoài Sunshine City Sài Gòn, Sunshine Group còn phát triển khu resort Sunshine Diamond River nằm bên sông Sài Gòn. Dự án này sở hữu không gian cây xanh mặt nước hàng chục nghìn m2 được bố trí từ dưới tầng đế lên đỉnh toà nhà. Đặc biệt, trong lòng dự án này, chủ đầu tư đã đào một con kênh uốn quanh các toà nhà bên những khu vườn nhiệt đới.

Xu hướng của thị trường bất động sản TP HCM

Đại diện CBRE, cho biết: 10 năm trước, căn hộ xanh là xu hướng của thị trường bất động sản. Đến thời điểm hiện tại, xu hướng căn hộ xanh sẽ được thay thế bởi những dự án “Homes Resort”, được thiết kế như những khu nghỉ dưỡng giữa lòng Sài Gòn.

Tình trạng quá tải dân số, thiếu không gian xanh, nạn kẹt xe, ô nhiễm khói bụi hay rác thải từ các nhà máy, áp lực lớn về công việc là những nguyên nhân chính khiến nhiều gia đình gia tăng nhu cầu sở hữu “Homes Resort” trong lòng thành phố.

Vào những ngày cuối tháng 8, các khu vực trung tâm như Bình Thạnh, Quận 1, Quận 3, Quận 2… luôn bị bao phủ bởi một làn sương mỏng. Theo báo cáo của viện môi trường Việt Nam, hiện trạng này được tạo nên bởi các lớp bụi mịn PM2.5 – loại bụi mịn ảnh hưởng sức khỏe.

Chị Uyên – một khách hàng bán biệt thự ở Quận 7 để chuẩn bị chuyển lên sống trong căn hộ 3 phòng ngủ của Sunshine City Sài Gòn cho biết: “Ở Sài Gòn, trời nóng khủng khiếp, con gái mình gần như phải ở trong máy lạnh mỗi ngày. Tắt máy lạnh đi vài chục phút thôi là thấy không thở nổi. Thỉnh thoảng cuối tuần mình lại phải đưa con gái đi lên Đà Lạt, Vũng Tàu để cháu được hít thở không khí trong lành, hoạt động ngoài trời để tốt cho sức khoẻ".

Những dự án sở hữu không gian sống như resort nghỉ dưỡng giữa Sài Gòn - 3

Không khí ô nhiễm, nên chị Uyên nhất quyết bán biệt thự, lựa chọn những dự án “nghỉ dưỡng trong lòng Sài Gòn” như Sunshine City Sài Gòn – nơi sở hữu nhiều cây xanh mặt nước tại Sài Gòn để sinh sống. “Mình thích không gian nước và cây tràn ngập khắp nơi, tiếp cận tới tận thềm căn hộ tại dự án này. Chiều về,  chị vừa có thể ngồi ăn tối, uống coffe và ngắm nhìn hoa nở, cá bơi hay nghe chim kêu, sóng vỗ vào bờ… Mỗi tối, thay vì nhốt mình trong phòng xem tivi, lướt điện thoại, cả gia đình chị có thể cùng nhau đi dạo mát trên những cây cầu gỗ, ngồi uống trà trên những Bungalow ngắm trăng, hoặc chạy bộ trên những con đường ven hồ, ngập tràn cây xanh và hoa cỏ.” Ngoài chị Uyên, nhiều bạn bè của chị cũng bán nhà phố, biệt thự trung tâm để sở hữu căn hộ resort này.

Nhu cầu cao, tuy nhiên nguồn cung về căn hộ resort rất khan hiếm. Theo đại diện CBRE, để phát triển các khu Homes Resort, dự án phải có quy mô lớn, chấp nhận mật độ xây dựng thấp. Đặc biệt, chủ đầu tư phải uy tín, phát triển không gian sống chỉn chu, ngập tràn cây xanh, mặt nước, bố trí tại khắp dự án.

Nguồn: http://k

Ngày đăng: 16/11/2019
dau-tuan-mien-bac-hung-nang-mien-trung-kha-nang-hung-bao

Đầu tuần, miền Bắc hửng nắng, miền Trung khả năng hứng bão

Đầu tuần, miền Bắc hửng nắng, miền Trung khả năng hứng bão

Miền Bắc phổ biến không mưa, trưa chiều trời nắng, lạnh về đêm và sáng sớm. Trong khi đó, các tỉnh miền Trung mưa lớn do ảnh hưởng của vùng áp thấp khả năng mạnh thành bão; Nam Bộ cũng có mưa vừa, mưa to, có nơi mưa rất to và rải rác có dông.
 
Sự kiện: Tin nóng
 

Theo Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn Quốc gia, từ 4-7/11, các tỉnh Bắc Bộ thời tiết phổ biến không mưa, trưa chiều trời nắng. Đêm và sáng sớm trời lạnh, có nơi trời rét.

Các tỉnh Trung Bộ vẫn đang có mưa vừa, có nơi mưa to do ảnh hưởng của vùng áp thấp trên Biển Đông. Trong 1-2 ngày tới, vùng áp thấp có xu hướng hoạt động mạnh lên thành áp thấp nhiệt đới (ATNĐ). Từ khoảng ngày 6/11, ATNĐ có khả năng mạnh thành bão, sau đó di chuyển về phía Tây và có khả năng đi vào các tỉnh Trung Bộ từ khoảng ngày 08-09/11.

Khu vực Tây Nguyên và Nam Bộ thời tiết phổ biến mưa vừa, mưa to, có nơi mưa rất to và rải rác có dông. Trong cơn dông có khả năng xảy ra lốc, sét và gió giật mạnh.

Đầu tuần, miền Bắc hửng nắng, miền Trung khả năng hứng bão - 1

 
Theo Triệu Quang (Dân Việt
Ngày đăng: 04/11/2019
ngan-hang-nao-cho-vay-mua-nha-lai-suat-thap-nhat

Ngân hàng nào cho vay mua nhà lãi suất thấp nhất?

Ngân hàng nào cho vay mua nhà lãi suất thấp nhất?

Theo quy luật, cuối năm là thời điểm nhu cầu mua nhà của người dân tăng mạnh. Nhằm đáp ứng nhu cầu này, trong tháng 11/2019, nhiều ngân hàng đã có các gói vay mua nhà với mức lãi suất ưu đãi. Vậy ngân hàng nào cho vay mua nhà lãi suất thấp nhất?
Sự kiện: 

Ngân hàng

Ngân hàng nào cho vay mua nhà lãi suất thấp nhất? - 1

Lãi suất vay mua nhà tại một số ngân hàng hiện nay đang dao dộng từ 7,5-9,2%.

Một số ngân hàng như Vietcombank, BIDV, Techcombank, VP Bank, TP Bank… lãi suất cho vay mua nhà hiện nay dao động trong khoảng từ 7,5-9,2%/năm. 

Lãi suất vay mua nhà tại BIDV:

Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) hiện có 2 phương án dành cho người vay mua nhà.

Phương án 1: Vay mua nhà lãi suất ưu đãi là 7,8%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên, lãi suất sau ưu đãi là 10,5%/năm.

Phương án 2: Vay mua nhà lãi suất ưu đãi là 8,8%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên, lãi suất sau ưu đãi là 10,5%/năm.

Lãi suất vay mua nhà tại Techcombank:

Hiện tại Ngân hàng thương mại cổ phần Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) đang cho vay mua nhà với 2 gói ưu đãi. Cụ thể, gói 1 mức lãi suất vay mua nhà là 7,99%/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên.

Gói 2, mức lãi suất vay mua nhà là 8,29% /năm cố định trong 12 tháng đầu tiên.

Sau thời gian ưu đãi, mức lãi suất được áp dụng theo phương thức lãi thả nổi, bằng lãi suất cơ sở cộng với biên độ. Hiện nay, lãi suất sau ưu đãi dao động từ 10,5 - 12%/năm.

 

Lãi suất vay mua nhà tại VPbank:

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPbank) cũng đang có gói vay mua nhà khá đa dạng.

Theo đó, VPbank có gói vay mua nhà ưu đãi 7,9%/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên.

Và gói ưu đãi 8,5%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên.

Hết thời gian ưu đãi, mức lãi suất được áp dụng thả nổi theo thị trường.

Ngân hàng TMCP Quốc Tế Việt Nam – VIB

Hiện nay, VIB đang có gói vay mua nhà với số tiền vay tối đa 90% nhu cầu vốn vay. Thời gian vay tối đa 30 năm. Lãi suất từ 8,3%/năm, phương thức trả gốc hàng tháng, hàng quý, 6 tháng và trả lãi hàng tháng.

Cùng với đó, VIB có gói vay xây và sửa chữa nhà với số tiền vay tối đa 80% nhu cầu vốn. Thời gian vay tối đa 15 năm. Lãi suất từ 8,7%/năm. Phương thức trả gốc hàng tháng, hàng quý, 6 tháng và trả lãi hàng tháng.

Lãi suất vay mua nhà tại TPbank:

Hiện tại, Ngân hàng Thương mại Cổ phần Tiên Phong (TPBank) đang cung cấp trên thị trường các sản phẩm cho vay mua nhà, đất, nhà dự án với lãi suất ưu đãi năm 2019 như sau:

Gói 1, mức lãi suất cho vay 8,2%/năm ưu đãi trong 6 tháng đầu với thời gian vay tối thiểu 36 tháng.

Gói 2, mức lãi suất cho vay là 9,2%/năm ưu đãi trong 12 tháng đầu với thời gian vay tối thiểu 36 tháng.

Sau thời gian ưu đãi, mức lãi suất được tính theo quy định của ngân hàng. Đối với các dự án của Vingroup, Sungroup và các dự án có hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư, chính sách lãi suất sẽ được áp dụng riêng với từng dự án.

Lãi suất vay mua nhà tại Vietcombank:

Hiện nay, Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) đang áp dụng cho vay mua nhà, xây sửa nhà ưu đãi với lãi suất từ 7,5%/năm, cố định trong 6 tháng hoặc 12 tháng, tùy thuộc vào thời gian vay vốn của khách hàng.

Chương trình vay mua nhà này được áp dụng đến hết ngày 31/3/2020.

Ngày đăng: 04/11/2019
duong-sat-cat-linh-ha-dong-tong-thau-muon-31-12-2019-ban-giao-bo-gtvt-danh-gia-chua-biet-bao-gio-xong

Đường sắt Cát Linh - Hà Đông: Tổng thầu muốn 31/12/2019 bàn giao, Bộ GTVT đánh giá chưa biết bao giờ xong

Đường sắt Cát Linh - Hà Đông: Tổng thầu muốn 31/12/2019 bàn giao, Bộ GTVT đánh giá chưa biết bao giờ xong

Bộ Giao thông Vận tải cho rằng Tổng thầu trung Quốc đề xuất mốc thời gian hoàn thành công tác nghiệm thu, chuyển giao Dự án Đường sắt Cát Linh - Hà Đông vào ngày 31-12-2019 là không khả thi.

 

Đường sắt Cát Linh - Hà Đông: Tổng thầu muốn 31/12/2019 bàn giao, Bộ GTVT đánh giá chưa biết bao giờ xong - 1

Dự án đường sắt Cát Linh - Hà Đông chưa biết đến bao giờ mới có thể vận hành chính thức - Ảnh: Ngô Nhung

Chính phủ vừa có báo cáo gửi Quốc hội liên quan đến dự án đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông.

Theo báo cáo của Chính phủ, Tổng mức đầu tư ban đầu của Dự án đã được Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) phê duyệt tại Quyết định số 3136/QĐ-BGTVT ngày 15-10-2008 là 8.769,965 tỉ đồng (tương đương 552,86 triệu USD). Trong đó, vốn vay của Trung Quốc gồm vốn vay tín dụng ưu đãi: 1,2 tỉ Nhân dân tệ (NDT, tương đương 169 triệu USD), lãi suất 3%/năm, các khoản phí và bảo hiểm, thời hạn vay 15 năm (5 năm ân hạn); vốn vay ưu đãi bên mua: 250 triệu USD, lãi suất 4%/năm, các khoản phí và bảo hiểm, thời hạn vay 15 năm (5 năm ân hạn). Vốn đối ứng của Chính phủ Việt Nam: 133,86 triệu USD.

Đến ngày 23-2-2016, tổng mức đầu tư điều chỉnh của Dự án đã được Bộ GTVT phê duyệt tại Quyết định số 513/QĐ-BGTVT là 18.001,597 tỉ đồng (tương đương 868,04 triệu USD), tăng 9.231,632 tỉ đồng (tương đương 315,18 triệu USD) so với tổng mức đầu tư được duyệt ban đầu. Trong đó phần vốn vay của Trung Quốc: 13.867,198 tỉ đồng (tương đương 669,62 triệu USD), tăng 7.220,601 tỉ đồng (tương đương 250,62 triệu USD) .

Chính phủ cho biết tổng mức đầu tư điều chỉnh tăng do thay đổi phương án nhà ga từ 2 tầng thành 3 tầng; bổ sung hạng mục xử lý nền đất yếu khu Depot; Bổ sung hạng mục đường tránh Quốc lộ 6; Điều chỉnh vật liệu vỏ tàu từ thép chịu khí hậu sang thép inox; Kinh phí giải phóng mặt bằng (bao gồm cả công trình di dời hạ tầng kỹ thuật) thay đổi; Biến động về giá nguyên, nhiên, vật liệu, tỷ giá hối đoái; các chế độ, chính sách trong thời gian thực hiện dự án cũng như các khối lượng, đơn giá chưa tính chính xác được trong bước thiết kế cơ sở và một số thay đổi khác....

Hiện nay công tác nhập khẩu vật tư, thiết bị được tổng thầu tiếp tục thực hiện (tổng khối lượng vật tư, thiết bị đã về đến công trường đạt khoảng 99%). Công tác thi công lắp đặt thiết bị đang được tổng thầu triển khai đạt khoảng 97%.

Các công việc còn lại bao gồm thi công biển báo chỉ dẫn, thiết bị công nghệ khu Depot; khắc phục tồn tại và sửa chữa khiếm khuyết các chuyên ngành thông tin, AFC, cấp điện.

Tính đến nay, dự án đã giải ngân được phần lớn lượng vốn. Cụ thể, vốn ODA Trung Quốc giải ngân được 518 triệu USD trên tổng số vốn vay là 669,62 triệu USD (khoảng 77,49%); vốn đối ứng phía Việt Nam giải ngân được 3.196 tỉ đồng/4.134 tỉ đồng (khoảng 77,30%).

Theo báo cáo của Bộ GTVT, hiện nay Tổng thầu đã đề xuất mốc thời gian hoàn thành công tác nghiệm thu, chuyển giao Dự án dự kiến vào ngày 31-12-2019. Tuy nhiên, do tiến độ Tổng thầu đưa ra còn có nhiều nội dung chưa chi tiết và có các điều kiện ràng buộc (Công tác nghiệm thu thanh toán phải được thực hiện bao gồm thanh toán trọn gói và các hạng mục phát sinh, Tổng thầu nhận được chứng chỉ hoàn thành công trình), nên theo đánh giá của Bộ GTVT, mốc thời gian nêu trên là khó khả thi.

"Hiện nay, theo chỉ đạo của Chính phủ, Bộ GTVT đang yêu cầu Tổng thầu khẩn trương lập kế hoạch chi tiết đối với từng hạng mục còn lại để xác định thời gian hoàn thành Dự án".

Về các tồn tại, vướng mắc hiện nay, Chính phủ cho biết vướng mắc chủ yếu của Dự án là việc Tổng thầu chưa tập trung giải quyết dứt điểm các nội dung liên quan đến đảm bảo an toàn trước khi đưa Dự án vào vận hành khai thác.

Về đánh giá an toàn đoàn tàu. Qua đánh giá ban đầu của Tư vấn độc lập đánh giá an toàn hệ thống (đơn vị tư vấn của Pháp: Liên danh Apave - Certifer - Tricc), Tổng thầu chưa cung cấp được các chứng chỉ mức độ an toàn, các kết quả thử nghiệm an toàn từ nhà sản xuất, chưa thực hiện đầy đủ giải pháp đánh giá bằng thử nghiệm thực tế tại hiện trường nơi sản xuất dẫn đến chưa đủ cơ sở để Tư vấn độc lập hoàn tất đánh giá an toàn của đoàn tàu về hồ sơ, điện, phanh hãm. Nếu không giải quyết triệt để, có khả năng phải kéo dài thời gian khắc phục và hoàn chỉnh đánh giá để nghiệm thu đưa vào khai thác.

Về đánh giá chứng nhận an toàn hệ thống. Theo báo cáo của Tư vấn độc lập, do tồn tại chưa đánh giá an toàn của đoàn tàu và một số khiếm khuyết của hệ thống tín hiệu điều khiển, quản lý an toàn vận hành; đồng thời, do Tổng thầu chưa cung cấp đủ các chứng chỉ, hồ sơ tài liệu kỹ thuật an toàn, thử nghiệm thí nghiệm an toàn nên Tư vấn độc lập chưa thể hoàn tất báo cáo cuối cùng về đánh giá an toàn hệ thống.

"Ngoài ra, quá trình vận hành thử toàn hệ thống sẽ đánh giá khả năng thành thục của nhân sự trực tiếp vận hành và khả năng ứng phó các tình huống khẩn cấp. Do đó, nếu không hoàn thành đánh giá Hệ thống đảm bảo an toàn sẽ khó có thể nghiệm thu đưa vào khai thác"- báo cáo của Chính phủ cho hay.

Ngày đăng: 02/11/2019